جوابيه در خصوص مطالب مطرح شده در گروه تلگرامي كارتدبير رسانه

برای آغاز فعالیت در شهرک های صنعتی استان باید چه کار کنم؟

شهرک ها و نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی استان خراسان شمالی از جمله مناطقی هستند که برای آغاز فعالیت به کمترین فرایندهای اداری نیازمند است و به سرمایه گذران توصیه می شود برای صرفه جویی در زمان و هزینه و برخورداری از زیرساخت های آماده، این مناطق را به عنوان محل سرمایه گذاری خود انتخاب کنند.

آغاز فعالیت در شهرکها، نواحی و مناطق ویژه اقتصادی در مرحله اول به اخذ موافقت اصولی یا جواز تاسیس از سازمان صادرکننده مجوز نیاز دارد و پس از آن تمامی مراحل جواز ساخت، اختصاص زمین، آب، برق، تلفن و... در شهرک های انجام می پذیرد.

چه زمانی سند بنام طرف قرارداد صادر می شود؟

بعد از اخذ پایانکار و دریافت پروانه بهره برداری و تسویه حساب کامل و پس از واریز وجه بهای زمین و تفکیک قطعات به قیمت روز سند صادر می گردد.

مبلغ اخذ شده اولیه بابت زمین در شرکت شهرکهای صنعتی بابت چیست؟

بابت حق بهره برداری از امکانات موجود در شهرکها و نواحی است که شامل امکانات زیربنایی آب، برق و گاز ، آسفالت وفضای سبز می باشد وسایرخدمات مندرج دردفترچه قرارداد تخصیص زمین که شامل بهای زمین نمی باشد.

در صورتی که صنعتگر موفق به ساخت وساز در موعد مقرر نگردد و یا به عللی از ادامه همکاری با شرکت منصرف گردد شرکت با متقاضی چگونه برخورد خواهد کرد؟

در صورت انصراف همان مبلغ واریزی بابت حق بهره برداری به صنعتگر مسترد خواهد شد ولی در صورت عدم انصراف و عدم انجام تعهدات صنعتگر به مراجع قضایی معرفی خواهد شد.

چه حمایتهایی از صنایع کوچک از طرف شرکت انجام می گیرد؟

ایجاد شهرکهای فناوری و مراکز خدمات فناوری و کسب و کار، ارائه طرح های تیپ سرمایه گذاری به متقاضیان سرمایه گذاری، آموزش و توانمندسازی مدیران و کارکنان واحدهای صنعتی، برگزاری تورهای صنعتی داخلی و خارجی، توسعه خوشه های صنعتی، حمایت از شرکت در نمایشگاه های داخلی و خارجی، تسهیلات، ضمانت تسهیلات و... بخشی از حمایت های شرکت شهرکهای صنعتی از صنایع کوچک می باشد.

خوشه صنعتی چیست؟

به مجموعه ای از واحدهای کسب و کار اطلاق می گردد که در یک منطقه جغرافیایی و یک گرایش صنعتی متمرکز شده و با همکاری و تکمیل فعالیتهای یکدیگر به تولید و ارائه کالا و خدمات بپردازند و از چالشها و فرصت های مشترک برخوردارند.

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر، مجازنمی باشد ولی اگر طرف قرارداد درزمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

مدارک لازم برای دریافت جواز تاسیس واحد صنعتی کدامند؟

با مراجعه به سازمانهای صادرکننده مجوز (سازمان صنعت،معدن وتجارت. جهاد کشاورزی وصنایع دستی، و......) وتکمیل فرمهای لازم صادر می گردد.

قرارداد چگونه فسخ می شود؟

در صورتی که متقاضی (طرف قرارداد) به تعهدادت خود مطابق با دفتر چه قرارداد عمل نکند قابل فسخ می باشد. مثلا اگر طرف قرارداد در مدت تعیین شده فعالیت ساخت و ساز واحد خود را شروع نکند شرکت شهرکهای صنعتی استان نسبت به فسخ قرارداد اقدام می نماید.

در چه زمانی سند مالکیت زمین به نام متقاضی صادر می شود؟

در زمانی که طرف قرارداد پایان کارساختمانی و پروانه بهره برداری خود را ارائه نماید و بدهکاریهای مالی خود را تسویه نماید ، انتقال قطعی مالکیت به نام او در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد.

آیا کارگاههای پیش ساخته نیز در شهرکهای صنعتی احداث می شوند؟

به منظور کمک به راه اندازی واحدهای بسیار کوچک صنعتی در برخی از شهرکها کارگاههایی با مساحت های محدود احداث و به متقاضیان واگذار می شوند.

شرایط واگذاری کارگاههای واقع در شهرکهای صنعتی چگونه است؟

با توجه به محل احداث ، نوع و طراحی آن ، قیمت کارگاهها متفاوت بوده و به صورت های نقد و اقساط واگذار می گردد. جهت کسب اطلاعات بیشتر از وجود کارگاهها ، مشخصات آنها و شرایط واگذاری به پایگاه های اطلاع رسانی استانها مراجعه فرمائید.

برای اجرای طرحهای صنعتی ، سازمان چه تسهیلاتی را پرداخت می کند؟

در حال حاضر پرداخت تسهیلات به طرحهای صنعتی توسط سیستم بانکی کشور صورت می گیرد و می بایست به بانکهای تجاری اعم از دولتی و خصوصی مراجعه نمود. درصورت تخصیص منابع و اعتبارات تبصره ای مراتب از طریق سازمانهای صنعت،معدن و تجارت استانها به اطلاع متقاضیان خواهد رسید.

معیار تشخیص صنایع کوچک و متوسط ، تعداد پرسنل است. برای صنایع کوچک شامل اشتغال زیر۵۰ نفر وصنایع متوسط شامل اشتغال زیر۲۵۰ نفر می باشد.

آیا امکان خرید و فروش طرحها و واحدهای صنعتی در شهرکها وجود دارد؟

انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده باشد یا به بهره برداری رسیده باشد ، با مجوز شرکت شهرکهای صنعتی استان با رعایت مقررات مربوط می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قرارداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.

1399/04/03 - 09:57
- تعداد بازدید: 967
- تعداد بازدیدکننده: 965
زمان مطالعه : 3 دقیقه
/ZBx9

جوابيه

جوابيه در خصوص مطالب مطرح شده در گروه تلگرامي كارتدبير رسانه

روابط عمومي شركت شهرك هاي صنعتي استان سمنان جوابيه اي در خصوص مطالب مطرح شده در گروه تلگرامي كارتدبير رسانه منتشر كرد

بسمه تعالي

جناب آقاي سيد محمد نجاتي

مدير محترم گروه تلگرامي كار تدبير و رسانه

با سلام و احترام

با توجه به اصرار و پافشاری شخصي به ادامه اظهارات و اخبار کذب، نادرست و بی پایه و اساس علیه شركت شهركهاي صنعتي استان سمنان كه در اين روزها به دفعات شاهد نشر آن دراين گروه تلگرامي بوده‌ایم لذا جهت تنوير افكار عمومي مردم شريف استان سمنان توضيحاتي راجهت چگونگي جمع آوري آمارها و اطلاعات از وضعيت توليد در شهركهاي صنعتي استان سمنان به اختصارارائه ميگردد شركت شهركهاي صنعتي استان سمنان به عنوان یک شركت تخصصی همواره به اصول علمی و حرفه ای خویش استناد نموده و ازکارشناسان مجرب و روش های استاندارد بهره می برد. سطح دقت و کیفیت اطلاعات تولید شده این شركت به گونه ای است که تمامی فعالان حوزه توليد و اشتغال به گزارشات آن اعتماد نموده و این شركت همواره یکی از مراجع معتبرتدوين اطلاعات وضعيت شهرك هاي صنعتي در استان سمنان بوده است.روش تهيه آمارهای اقتصادی و توليدي در تمامی استان جهت استفاده تصمیم سازان و سیاستگذاران صنعت واشتغال به گونه ای است که آمارهای تولید شده در سه مقطع زمانی کوتاه مدت( ارقام مقدماتی)، میان مدت (ارقام نیمه قطعی و سپس ارقام نهائی) با سطوح مختلف تفصیل تهیه و پس از بررسي هاي لازم ارائه می گردند.از آنجا که شركت شهركهاي صنعتي استان سمنان به عنوان یکی از نهاد ها در تهيه و ارائه آمارهای اقتصادی توليدي استان سمنان محسوب ميشود بنابراین با توجه به اهمیت موضوع، در تولید و انتشار آمارهای کلان اقتصادی و توليدي از حساسیت فنی و علمی لازم برخوردار می‌باشدلذا ارائه هرگونه اطلاعات از طرف مديرعامل محترم در خصوص وضعيت شهرك هاي صنعتي استان سمنان با بررسي كارشناسي صورت گرفته واز دقت لازم برخوردار است بنابراين مطالبي كه توسط شخصي در گروه تلگرامي كار تدبير و رسانه منتشرشد به نظر می‌رسد شتابزده ،جهت دار ،غیردقیق و به دور از اصول کارشناسی انتشار یافته است. لذا با توجه به اهمیت ارائه اطلاعاتي که با زندگی و اشتغال مردم عزیزاستان سمنان و سیاست‌های کلی استان سمنان ارتباط دارند، به اطلاع می‌رساند که نشر چنین اخبار و گزارش‌هایی، مستلزم استناد به آمارهای قطعی بوده و نشر اطلاعات نادقیق، بدون تردید موجب تشویش اذهان عمومی در جامعه می‌گردد. لذا این شركت آمادگی خود را برای ارائه مشاوره‌های لازم در جهت تفسیر صحیح از آمارهای رسمی اعلام می‌دارد.لازم بذكر است مواردي به طور مختصر از چگونگي دريافت اطلاعات ارائه ميگردد:

1- معاونت صنايع كوچك شركت شهركهاي صنعتي استان سمنان با توجه پايش وضعيت تمامي واحدهاي مستقر در شهرك هاي صنعتي استان سمنان با ارتباط مستقيم با مديران اين واحدها علت تعطيلي هر واحد راازجمله نبود بازار فروش ،معوقات بانكي ،عدم توان رقابت با محصول صادراتي ،فرسودگي ماشين آلات و عدم توان نوسازي،بدهي به دستگاههاي دولتي از جمله ماليات،نبود مواد اوليه ،نبود سرمايه درگردش،اختلافات داخلي شركا و جانشيني بانك بررسي و پايش مي نمايد و براي هر كدام يك از مشكلات اين واحدها در صورت تمايل مشاوره و راهكار ارائه ميدهد تا واحدتوليدي راكد مجددا احيا گردد.

2- علاوه بر اين وضعيت فعال و غير فعال بودن شركتهاي مستقر در شهركهاي صنعتي توسط مديران و كاركنان شهركهاي صنعتي استان سمنان با توجه به ،بازديدهاي دوره اي به واحدها وبنگاه هاي توليدي به صورت مستمر بررسي و پايش ميگردد.در پایان ذکر این نکته حائز اهمیت است که تهیه و تدوین اطلاعات وضعيت توليد و اشتغال در استان سمنان ضرورتی ملی به شمار می‌رود و قطعاً‌ تمامی دستگاه‌ها و سازمان‌های مرتبط با موضوع، اهتمام لازم به منظور تهیه و ارائه آمارهای با کیفیت را در سرلوحه کار خود قرار می دهند. علیرغم این امر، نباید با رویکرد غیر کارشناسی و هیجانی و با مخدوش و بی اعتبار خواندن سيستم اطلاعات وضعيت توليد و اشتغال در استان سمنان که بخشی از سرمایه علمی و کارشناسی در استان سمنان می باشد، اعتماد عموم را نسبت به زحمات کارشناسان متعهد شركت شهرك هاي صنعتي استان سمنان و سازمان هاي ذيربط خدشه دار نموددر ضمن شركت شهركهاي صنعتي استان سمنان برحق قانوني خود جهت برخورد با متخلفان كه به ارائه اطلاعات و امارهاي غلط و بي اساس جهت تشويش فضاي توليد و كسب وكار استان سمنان مبادرت ميورزند تاكيد و قطعا از طريق مراجع ذيصلاح قانوني پيگيري هاي لازم را انجام خواهد داد..

روابط عمومي شركت شهركهاي صنعتي استان سمنان